大发新浪分分彩

      2018-09379
      陈知心
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      外盘头条提起成功,人们往往将其与运气、天时、地利、人和等因素联系起来,而近日看梁书晓的新书《换个思路玩地产:一个“美国人”的中国地产十年》却发现这样一个规则:优秀者之所以优秀,是因为他有与众不同的思维;成功者之所以成功,是因为他有优秀的习惯。这种习惯就是——无论把他放在哪个领域,他都会遵循优秀者的本能,将手头的事情做好,尽力做到出类拔萃。而简单的事做到极致,便是成功者最惯常的做派。《换个思路玩地产:一个“美国人”的中国地产十年》讲述了一位名叫王谦的房地产商的十年奋斗史。20世纪80年代,国门刚刚打开,国家政策放宽,主张扩大对外交往。从半封闭状态苏醒的人们,思想发生了重大变化:一方面寻求物质的脱贫致富;另一方面,冲破精神的禁锢,向往自由。正是在那样的背景条件下,王谦这个普普通通的北京人,选择从清华建筑系退学,跟随心的召唤,历经三次拒签,最终如愿进入美国麻省理工大学,先后拿到“建筑与城市规划”和“房地产开发与金融”两个硕士学位。求学的艰辛,无以言表。电视剧《北京人在纽约》就是在那个时候拍摄的,北京人在纽约的奋斗与挣扎,王谦感同身受。毕业后,正是国家大兴土木的时候,王谦一刻也没有停留,选择回国创业。当然,在他拿第二个学位的最后一年,他就将重心转移到国内市场,并将“美国模式”成功与国内企业对接,与摩托罗拉的合作为他赢得第一桶金。“美国模式”与中国模式的不同主要表现在融资模式和开发管理模式方面。美国的融资模式主要表现在高度精细化分工、房地产基金的有限合伙,每个环节部门都是通过完成各自的任务来获得利润。出资方与管理方有着严格的监督管理机制,一般不会因某个投资人出现问题,导致项目终止。而中国当时房地产的融资还没形成一定的模式,大多借鉴“香港模式”需靠政府调控。在管理模式方面,美国的数据库齐全,整个开发过程都有摄像头跟踪监控并对进度进行控制,“轻资产、重管理”是“美国模式”的显著特征。王谦针对国内的实际情况,将自己定位为“桥梁”位置,一方面,他在管理方面借鉴“美国模式”,另一方面,为适应国内的实际情况,他灵活运用,最大限度地增加和谐因素,促进和谐发展。在硬件设施日趋同化的今天,软件服务成为各行各业竞争的差距所在,你为客户想得越多,客户选择你的可能性越大。王谦在实际操作过程中,渐渐摸索出一套“以柔克刚”的打交道方式,他与海口海外房地产基金的接触,与中凯、宝盛将“美国模式”在中国地产业平安落地,与华平的水平涨船高、互利共赢的模式以及与万科的系统性解决问题,都印证了一句话:成功不是偶然的,是许多优秀表现累积到一定程度的结果。读过本书,管理者会得到管理方面的启示;地产从业者会得到相关的地产及金融知识,从中受到启发;外行人会看到一个普通人的励志故事。别人的故事,成为自己的参照物,养成凡事做到极致的习惯,自然离成功不远了。新闻推荐“杜鹃”在莆田市秀屿沿海登陆...相关新闻:习近平同美国总统奥巴马举行会谈

      美联储以通胀压力不足为由维持利率不变人鸭共游“鸭泳”活动预备,跑! 橡皮鸭是一种利用橡皮或聚氯乙烯制成雏鸭形状的玩具,中空而质轻软,有些会在底部装置鸣笛,按压鸭体时便会发出类似鸭子的叫声。除了巨大的体量,香港大黄鸭并没有特殊之处,那为什么这只在浴缸里常见的橡皮鸭变大之后却能造成如此轰动的效果呢?下面将带领您领略橡皮“小黄鸭”的奇幻漂流世界,讲述“小黄鸭”是如何一步步成为“大黄鸭”的传奇经历。 1 从儿童玩偶到文化象征 橡皮鸭通常是指用橡胶、塑料或其他轻质材料制成的玩具鸭子,是儿童沐浴戏水时常见的伴随玩具,能如鸭子般漂浮在水面上以吸引孩童的注意力,后来也有被作为小狗等宠物的玩具之用。也有厂商将橡皮小鸭开发为成人用的情趣用品,内置电池、马达等,以产生按摩式的振动。它随着19世纪末西方橡胶工业的兴盛而被大量生产并走进人们的家中。橡皮小鸭开发之初主要是作为孩童沐浴时的玩具之用, 橡皮鸭在大众媒体的流行要归功于吉姆·汉森。上世纪70年代,他在美国流行的儿童木偶剧《芝麻街》中扮演了恩尼一角。剧中恩尼的玩具恰巧就是一只黄色的橡皮鸭子,它还经常唱起一首题为《橡皮鸭子》的歌曲。这首歌后来被1971年的儿童格莱美奖提名最佳歌曲。《芝麻街》和这首儿童歌曲的广泛传播推动了人们对这种橡皮鸭子的关注和喜爱。 逐渐地,橡皮鸭变成了一种流行文化的代表符号,并成为西方波普艺术中的一个重要元素。人们开始运用橡皮鸭的造型进行衍生和再创作,它的颜色也不仅仅局限于最初的那种明黄色。人们在小鸭子上绘制不同的图案并为它添加各种配件。戴墨镜的鸭子、拿冲浪板的鸭子,“朋克”“恶魔”等不同主题的橡皮鸭被创造出来,而它也跳出孩子的浴盆,变身成为成年人喜爱的潮流收藏品。如今,橡皮小鸭已成为一些意象派艺术领域设计的水上漂流物,象征着快乐与美好,用以勾起人们对于童年的美好回忆,并传递欢乐与和平,很多国家还经常举办橡皮鸭漂游赛,数以万计的橡皮鸭被放入水域中,第一只漂过终点线的鸭子获得胜利。 2 大黄鸭诞生与中国有关 虽然这只橡皮“澡盆鸭”的形象更多地出现在西方人的童年回忆里,但说到霍夫曼创作这只巨型鸭子的灵感,却与中国有着不解之缘。橡皮小黄鸭最出名的事迹是,它不止一只鸭,而是一个名扬世界的“鸭子舰队”,这个“舰队”到过的地方,游过的航程,比大黄鸭多得多,也远得多。这些天,在香港花大价钱买“系列限量版精品小黄鸭”的人,其实是在买“出口转内销”的产品。20世纪的人都知道,中国是世界最大的玩具生产国,这种小黄鸭,早在20年前,就是由中国一船一船地出口欧美的。 1992年,中国南方某集装箱码头,一船出口货物装船待发,其中就有睡在集装箱里的玩具小黄鸭。这艘货船一路向东,由西太平洋进入了南太平洋,驶向美国华盛顿州的塔科马港。在货船经过太平洋中央国际日期变更线时,海洋上突然起了飓风,在剧烈的摇摆中,一个装满2.9万只乌龟、鸭子、海狸和青蛙形状的浴室小玩具的货柜,挣脱了钢链,一头扎入了大海,在太平洋这个“超级大浴盆”里破裂开来。这些橡皮玩具突然像有了生命一样,在太平洋里,组成了一支庞大的“鸭子舰队”,开始了它们的“奇幻漂流”。 丢失了一集装箱浴盆鸭子,并不是一个很大的损失,所以,也没人将这件事当成一个新闻。令人意想不到的是几年之后,这支“鸭子舰队”兵分两路,在最初3年中,其中一批1.9万只鸭子完成了总长1.1万公里的太平洋副热带环流漂流,沿途经过印尼、澳大利亚、南美洲和夏威夷等地洋面,平均每天漂流11公里。另一批大约1万只鸭子被甩出了洋流,向北漂去。1993年,当它们漂流到俄罗斯和美国阿拉斯加之间的白令海峡时,“鸭子舰队”遇到浮冰,只能缓慢地向北极方向漂流3200公里。随后,这支“鸭子舰队”又开始南下,在北冰洋漂流6400公里后,到达加拿大新斯科舍省。当浮冰开始融化后,这些鸭子终于得以解脱,向美国东海岸漂流。 是什么力量,令这个无动力的“鸭子舰队”,动力十足地周游世界呢?200多年前的一个美国科学家的故事,或是这个传奇的一个理论伏笔。 3 帮助了解环流循环周期 18世纪60年代,美国宪政先贤、科学家富兰克林为找出湾流的规律,做了一批漂流瓶在美国东海岸分时间、分地点,把它们投到海中,并在瓶子的信里请求东岸欧洲人告诉他发现瓶子的时间与地点。由此,他得到了大西洋不同地点的海水流速的数据,编制出世界第一张洋流图:墨西哥“湾流”始于佛罗里达海峡,沿大西洋西海岸北上,绕过百慕大群岛的西侧、北侧后,向东偏南方向流向大西洋的东海岸。 其实,许多航海家早在富兰克林之前,就已注意到了洋流的存在。1497年,意大利航海家卡博特从北冰洋经巴芬湾航行到加拿大东部的纽芬兰岛时就曾发现,寒冷的北冰洋海水沿着巴芬岛和拉布拉多半岛的东岸流动,注入温暖的大西洋。后来,此洋流称为“拉布拉多寒流”。1513年,远航北美洲的西班牙舰队,在佛罗里达岸边下锚碇泊,突然,发现舰队中一艘船独自向北漂去。这件奇怪的事引起船长列奥涅的注意,他们认为佛罗里达半岛洋面上有一条海中“暗河”。 玩具鸭子的长途漂流为科学家观测洋流提供了重要帮助。美国海洋学家屈尔蒂斯·埃贝斯迈尔是它们的忠实追随者。他说,相比起科学家通常使用的漂流实验品,人们发现这些可爱的鸭子玩具之后更愿意向地方政府报告,海洋学家也可以迅速了解情况并进行分析。另外,这些玩具都是用塑胶制成的,不易损坏、没有污染、还能防水,便于科学家展开长期跟踪研究。 “鸭子舰队”的行踪帮助科学家了解了一个重要环流的循环周期。“在日本、阿拉斯加东南部、科迪亚克岛和阿留申群岛之间有个环流,我们一直知道它的存在,但直到‘鸭子舰队\’的出现,我们才知道它完成一次循环需要多久。”埃贝斯迈尔说,“这就像是一直知道太阳系中有某个星球,却无法知道其运行周期一样。现在我们终于知道了循环周期大约3年。”新闻推荐曝皇马本周宣布 解约穆里尼奥 本报讯在一个四大皆空的赛季中,谁是皇马最大的罪人?昨日,弗洛伦蒂诺去看B队比赛。球迷给主席送上掌声,但却给穆里尼奥送上了嘘声。据当地媒体透露,皇马官方将在本周宣布赛季末与穆里尼奥解约。 当...相关新闻:卖萌之旅 橡皮大黄鸭引人“集体还童”_国

      IPO定价25美元特斯拉4月创一年多以来最大月度跌幅

      核心提示美国总统奥巴马23日在美国国防大学发表讲话,阐述美国政府的反恐政策,涉及无人机海外击杀武装人员与在美军关塔那摩监狱关押涉恐囚徒这两个争议最大的问题。按照奥巴马的说法,他希望借这些调整结束反恐战争。有媒体将此称为本世纪初美国发动反恐战争以来最大的反恐政策调整。但有分析人士认为,奥巴马讲话没有提出改变政策的具体操作方式,因此不排除其说一套做一套、以改头换面的方式延续反恐战争的可能。政策重大调整奥巴马在讲话中说,他已签署文件,为利用无人机在海外打击武装人员制定新规,以加强对这一反恐手段的监督。利用无人机打击武装人员是奥巴马政府最依赖的反恐手段之一。在他2009年就任总统后,动用这一手段已超过300次。因此,严格限制无人机空袭标志着奥巴马政府反恐政策的一个重大转变。对于臭名昭著的关塔那摩监狱,奥巴马宣布了一系列措施,重启关闭该监狱的努力,其中最重要的一条是取消向也门转移囚徒的禁令,但这需要美国国会的配合。奥巴马在讲话中呼吁国会放松对转移关塔那摩囚徒的限制。他说,作为美国反恐战争的一部分,关塔那摩监狱必将成为历史上的一个污点,如果不能将其关闭,美国政治家们也将留下骂名。终结反恐战争除了调整反恐政策外,奥巴马还在讲话中表明了希望结束反恐战争的态度。他说,单靠武力并不能让美国更安全,美国不可能在任何极端主义冒头的地方都动用武力,如果没有一个消除极端主义源头的战略,无休止战争”最后只有失败一途。奥巴马此说有他的理由。随着伊拉克与阿富汗战事渐息,基地”组织本身朝不保夕,但受其理念影响以及美国战争政策刺激的极端分子却在南亚、中东和美国本土等地兴起,美国面临的恐怖威胁已发生根本变化,再以战争政策对待除了事倍功半外,还有让极端分子“野火烧不尽”的隐忧。奥巴马说,在阿富汗以外地区,美国应该将“反恐努力”定义成为消灭特定极端反美武装组织而开展的打击行动。对奥巴马的这一政策转变,美国不少主流媒体给予积极评价。《纽约时报》发表社论说,这是2001年以来美国政府最重要的反恐政策表态,是“9·11”恐怖袭击之后美国反恐进程的一个转折点。言行是否一致但也有评论人士对奥巴马终结反恐战争的“诚意”提出质疑。美国智库布鲁金斯学会安全问题专家本杰明·威茨提出,奥巴马在演讲中的各种观点看起来与反恐政策批评者的看法极为相似,但一说到具体操作上,却似乎又在努力确保当前的各种做法得以延续。此外,有观察家认为,奥巴马政府近期因执法部门秘查记者、税务部门“刁难”保守派政治组织等问题腹背受敌,而这次演讲给反战的自由派吃了一颗“定心丸”,有稳定民主党核心支持者队伍、为自身缓解压力的目的。而新的国际环境,尤其是无人机袭击事件最多的巴基斯坦国内政局也在逼迫奥巴马为反恐战争“改头换面”。他在讲话中提出,美方在实施空袭时须尊重别国主权与国际法。这对因美国无人机空袭问题闹得民怨沸腾的巴基斯坦而言,多少算是个安抚。奥巴马为无人机空袭制定新规美国总统奥巴马23日发表讲话说,他已签署文件,为利用无人机在海外打击武装人员制定新规,加强对这一反恐手段的监督。根据这一规定,在阿富汗战场,美方将继续利用无人机打击武装人员、保护驻军。但随着2014年驻阿美军撤出,无人机的使用将极大减少。此外,无人机空袭目标必须对美国人产生“持续及迫在眉睫的威胁”,空袭必须在几近完全确认目标方位,以及几近完全确定不会误伤平民的前提下才可开展。奥巴马上任之后,极大扩展了在海外利用无人机打击武装人员的行动,但这一行动也因为缺乏正当程序、造成平民伤亡众多等原因引发诸多争议。美国司法部长霍尔德22日在写给国会议员的一封信中公开承认,从2009年以来,美国政府利用无人机,在境外打死4名美国公民。新闻推荐月内780只个股吸金逾294亿元 信息服务等四行业所占比例居前...相关新闻:亚冠最新夺冠赔率 恒大升至榜首_国通胀疲软美联储暂不加息

      经省中心技术部检索数据所得,广东省中出3注一等奖,广州、东莞、顺德各中1注。顺德这个一等奖落在站点编号44220516的乐从上华站。【新华社开罗9月24日电】萨那消息:也门安全官员24日说,也门首都萨那的一座清真寺当天上午遭自杀式爆炸袭击,造成至少30人死亡、数十人受伤。这名不愿透露姓名的安全官员告诉新华社记者,当人们完成礼拜准备离开清真寺时,两名袭击者在清真寺内引爆了身上的炸药,造成大量人员伤亡。伤者已被送往萨那市内的多家医院,但由于缺少药品和医疗设备,这些医院很难救治重伤者。目前,尚无任何组织或个人宣称制造了袭击事件。也门安全部门官员说,可能是极端组织“伊斯兰国”武装分子实施了这次袭击。2011年也门发生动乱导致政府权力更迭,同属逊尼派的“基地”组织阿拉伯半岛分支和极端组织“伊斯兰国”趁机扩大他们在也门的势力范围。2014年9月,什叶派胡塞武装占领首都萨那,并试图控制也门全境。“基地”组织和“伊斯兰国”武装多次袭击胡塞组织,造成大量人员伤亡。2015年,“伊斯兰国”武装人员在萨那实施多起针对胡塞组织的自杀式爆炸袭击,已造成近200人死亡。新闻推荐沙特踩踏事故死亡人数升至769人【新华社利雅得9月26日电】沙特阿拉伯卫生大臣法利赫26日说,麦加朝觐地发生的踩踏事故死亡人数已升至769人,另有934人受伤。法利赫在一个新闻发...相关新闻:欧盟各国对难民分摊方案反应相去甚远中国移动被调查定制机惹的祸?喜欢投注双色球游戏的彩友们,他们的选号方式应该说是多种多样,但凡中奖的总有与他人不同的地方,有的靠眼光,有的靠投注方式,也有的只是靠刹那间的感觉。。

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